众所周知，业主公司是进入一家国际联号酒店避不开的存在。
一些人印象里，他们有的财大气粗，有的动辄横加干预酒店决策，有的三五不时上演批斗大会，还有的干脆甩手不管。
一个面面俱到过于强势，或完全撂挑子闭耳不闻的业主方，对于酒店来说都不算幸事，而业主的实力如何，也很大程度上决定了酒店的走向。
身处国际联号酒店，由于双方所持利益和目标略有差别，不可避免地平衡管理方与业主的关系。
那么，何谓业主？又有哪些较为出名的公司呢？本期我们一起来看。
何谓业主？
业主一般是指酒店的所有者或者酒店的购买者，也可以说是产权人，或者通俗一点是酒店的东家，其旗下涉猎产业有可能不止酒店，有的还包括房产、珠宝、会展等。
业主不需要在酒店里工作，仅派遣业主代表进行监督，在业主面前，酒店总经理依然相当于“打工人”，需要对其做出业绩汇报，并在执行工作中受其影响。
业主与品牌方的爱恨纠葛：
实力强劲的业主对品牌开拓市场而言更多一重保障，从酒店各个运营层面上带来雄厚的资金底气，但很多业主还会要求与品牌方签署对赌协议。
例如开业几年后回本，年收益要达到多少人民币等，而管理品牌因为与业主不睦，或是无法完成目标导致一拍两散的比比皆是，例如北京长安街反复换牌的W与索菲特，以及网红地标阿丽拉糖舍。
糖舍在2020年去牌阿丽拉，业主向管理方提起解约，虽然明路上是因为疫情导致的不可抗力，但据说更多细节问题还是其认为品牌的经营不善导致酒店成本投入大而回报收益少，且酒店遇淡季时出租率仅为个位数。
而品牌方频繁更换管理层团队，更令糖舍的经营面临困境，在各大平台的服务口碑也在一度下跌。
更有传闻说，阿丽拉糖舍内部有腐败情况，利用职务之便侵吞酒店资产，引起警方介入。
此外，业主方认为与管理方之间的协议约定，使得管理方过于自主，难以控制势态，双方时有龃龉，最终分道扬镳。
部分列举——
01
世茂
世茂集团是进军酒店业的前辈了，1989年进入房地产，2004年涉足酒店，目前在全国100多个核心发展城市里，涵盖着地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化等多个领域。
其中包含25家国际联号酒店(已签约)，以及140家自主品牌酒店（含筹建），合作品牌包含万豪、希尔顿、凯悦、洲际等知名联号酒店。
经典项目：厦门世茂康莱德、上海佘山世茂洲际酒店、上海佘山茂御臻品之选酒店、南京世茂滨江希尔顿酒店等
02
金茂
金茂是中国中化控股的旗下企业，位列《福布斯》的全球企业2000强。
不夸张地说，在很多核心城市的核心地段都有着金茂的运营项目，其中不乏高级酒店，合作管理集团涵盖万豪、凯悦、希尔顿等国际品牌，以及自主品牌——金茂嘉悦、金茂诚悦、金茂璞修、金茂隐逸和金茂天玥。
经典项目：金茂威斯汀大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂深圳JW万豪酒店、金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店等
03
富力
1994年创立的富力集团，以房地产开发为主营业务，同时覆盖领域有酒店、文体、互联网、医疗康养和建造，业务落子在国内关键城市及全球，实力强劲，总资产高达3700多亿元。
从2004年进军酒店业后，富力目前在运营酒店有90多家。
经典项目：北京富力万丽酒店、广州富力丽思卡尔顿酒店、广州富力君悦大酒店等
04
华润
华润的历史最早可以追溯到1938年的“联和行”，后经历集团转型和两次再造，目前业务范围涵盖能源、城市建设、金融和科技等，在2023年《财富》世界五百强榜单中排名第74位。
市场上像我们耳熟能详的Ole、万象城、双鹤、东阿阿胶、江中等都是旗下品牌，以及自有酒店品牌木棉花。
经典项目：深圳湾安达仕酒店、厦门安达仕酒店、杭州柏悦酒店、小径湾艾美酒店、沈阳君悦酒店等
05
凯德
凯德集团在不动产界名声在外，总部设立于新加坡，在世界上有超过40个国家的260多座城市均有投资业务。
凯德地产是其旗下重要分支公司，截至今年6月投资已达到209亿新元，业态包含购物中心、酒店、住宅、物流、办公楼等，其中就有城市地标级的来福士广场项目。
经典项目：杭州康莱德酒店、重庆来福士洲际酒店、各雅诗阁酒店
06
绿城
绿城1995年成立于浙江杭州，总资产规模高达5300亿元，净资产超1100亿元。
作为当地龙头地产集团，绿城的酒店项目光在浙江省内就为数不少，其中包括久负盛名的杭州玫瑰园度假酒店，以及与万豪等国际集团合作也较为默契。
07
苏宁
苏宁全称苏宁控股集团有限公司，创立于1990年，在《财富》世界500强中榜上有名，目前有零售、金融、置业三大版块。
2005年，苏宁酒店及度假村管理公司成立，主营星级酒店的开发运营，不止有托管自营，还包含会议中心和俱乐部等。
经典项目：上海苏宁宝丽嘉酒店、南京苏宁索菲特银河大酒店、镇江苏宁凯悦酒店、无锡苏宁凯悦酒店等
08
新鸿基
新鸿基地产在1972年上市，随着城市发展不断拓新，目前已是香港最大地产发展公司之一，目前主运营商场、办公楼和旅宿，目前持有16家酒店的运营权，分布在上海广州、苏杭南京各地，其中还有自营“帝”系列酒店。
经典项目：香港四季酒店、香港丽思卡尔顿酒店、苏州四季酒店（筹开）等
这样一罗列，发现很多我们熟悉的酒店居然都有着共同的业主，你目前在的酒店是哪家业主呢？