突破传统盒子商业模式,开放式街区可以这样玩步行街区商业地产

逛街,是我们刻在DNA里的爱好。世界第一条商业步行街最早可追溯到公元前147年的古罗马,在巴卡利亚的市中心,人类第一次有了逛街的新奇体验。在中国,《清明上河图》里汴京长街的盛世笙歌,便是宋朝商业高度繁荣与逛街文化盛行的城市图景。

北宋张择端《清明上河图》

当这份热爱跨越数千年,商业场景不断焕新迭代,传统与新潮交织的开放式街区,再度成为消费者的心头好。

华润置地三大商业产品线之一——万象天地,突破长期以来“盒子商业”的成熟模式,首创“街区+mall”概念,带来了舒适度与丰富度兼具的漫步体验,同时也突破了传统商业空间的规划格局。当商业中心回归街区、回归步行尺度、回归有趣的生活,如何打造一条百逛不厌的街,多元共生的街,“趣浪来潮”的街?

深圳万象天地

以创新为引领,打造潮流首发地

作为全国首座万象天地,深圳万象天地是“街区+MALL”形式的先行者,通过“形散神聚”的规划与设计,将大盒子的传统空间切割成若干个大小各异的盒子,产生了许多独立的街区式空间,打造独树一帜的“高街”和“里巷”。

深圳万象天地设计效果图

高街位于深圳万象天地的中轴位置,由10座独栋品牌旗舰店组成,以宽阔的街区尺度,为消费者营造舒适的游逛动线,确保每个区域都能让消费者在500米内看到80%的店铺,让高效便捷的消费体验与自由开放的街区漫步形成了完美的平衡,成为深圳万象天地中引领时尚与人气的“潮流高地”。

今夏6月,深圳万象天地以“城市浮岛”为概念,在高街对“街区商业模式”的边界进行新一轮拓宽,与众多人气潮流品牌&首店携手,共创【mxtr街区】,打破原本购物中心与品牌之间的传统关系,为追求个性、潮流的年轻人提供社交、打卡、寻求时尚艺术与文化灵感的舞台。

深圳万象天地【mxtr】街区

作为一条极具国际氛围的微醺社交餐饮街区,里巷汇聚了20+人气BISTRO餐饮品牌,满足周边高知人士的生活质感诉求及社交诉求,并引进多家首次出沪的顶尖品牌;2021年底里巷“开箱”的先行先试也为后期的运营调整打下深厚的基础。2023年度深圳万象天地不断对其空间布局进行调整,一楼深化“餐+酒”为特色的Bistro微醺社交,二楼主打中式餐酒,三楼则侧重高端商务宴请,打造成为华南极具国际氛围的微醺社交餐饮街区。

深圳万象天地里巷实景图

开业至今,深圳万象天地贯彻“首店策略”,以平均每年逾40%的品牌迭代速度,连续六年调整品牌数量达400余家,通过不间断地业态组合调整和品牌迭代,让“趣浪来潮”深入人心,成为深圳万象天地特有的印记,吸引着众多城市潮人聚集,引领着前沿的时尚潮流,为消费者带来“常逛常新”的感官与体验。

西安万象天地

融合在地文化,构建品质社交街区

西安万象天地是全国第二座万象天地,围绕“畅快生活聚集地”的定位,西安万象天地融入古都特色文化,打造属于西安特色的“趣浪来潮”,为来到万象天地的每一位顾客,提供一个能够恣意展现表达的“城市级社交空间”。

“社交空间”先看空间。西安万象天地的每一栋建筑都各不相同,既有富含科技感的LED幕墙,也有色彩斑斓的玻璃外立面,更有空中连廊及中心花园点缀其中,构筑起“视线走廊”与“生态走廊”。形态不一的小型独栋串联整个区域,在提供灵活多元的消费场景同时,也打造出一条具有亲人尺度、可逛可憩的街区。

西安万象天地实景图

西安万象天地街区活动实景图

同时,汲取兵马俑元素以及本土文化为灵感,打造独有的形象IP“俑潮人”,古有秦人勇敢、坚毅、无畏的个性,现有新西安人的敢想敢拼、忠于自我的生活态度,历史传承与西安人内在个性的碰撞融合之下,才塑造出了俑潮人的生命底色,更表达出西安人植根本土的时尚态度和积极热情的生活态度。

西安万象天地俑潮人IP实景图

南京万象天地

古建新生“摆”时尚新秀场

南京万象天地位于城南历史城区,将国际化商业氛围与在地化底蕴文化融于一体,以云章公所为中心,融入黑簪巷、弓箭坊、绛云楼和凤凰井等古建,用“Mall+街区+古建”围合式的创新建筑集群,将现代商业街区、艺术氛围与历史文化传承融合,以旧弥新,以新历旧。

南京万象天地项目规划效果图

黑簪巷、弓箭坊自古以来便是商业繁华、丝织业盛行之地,分别贯通南北,衔接东西,共同形成南京万象天地的“潮流街区脉络”。绿树掩映下人流穿梭不息,琳琅满目的商场橱窗与古建筑相对,映射了数百年历史中金陵城南繁华的商业活动时的场景。

南京万象天地黑簪巷、弓箭坊实景图

黑簪巷和弓箭坊不仅见证古今商业跨越时代的融合再造,同时引领着潮流时尚的持续焕新。这里聚集着全时段经营的ShakeShack、元古雲境等国际休闲餐饮品牌,与观夏云坊、STUDIOUS等潮流时尚生活标杆,以超过60%“首进”和“定制概念店”的占比,给南京市民带去不可复制的新鲜感。

沿着黑簪巷漫步进入内街,背倚云章公所,连接云章前场与后场,即可邂逅与潮流快节奏截然不同的漫赏街区体验。古朴的种植池设计、复古的景观打造,塑造了城南所独有的街巷邻里生活,人流在此驻足,拍花抚草,让此处成为休憩社交的打卡地。

南京万象天地街区实景图

开业至今,南京万象天地与南京城市文脉共荣共生,提炼方言文化精髓“摆”,衍生“摆态由我”的街区理念。融入创新、时尚、人文、艺术元素,联合256家品牌与众多首进和定制概念店刷新南京商业阵列。

运营期以来,还与i.tblueblock、MOLLY、NOWRE、TEAMWANGdesign、兰蔻、联想等潮流媒体、特色品牌展开跨界合作,在街区内部打造独具体验感的品牌文化空间,落地多场城市快闪活动,让先锋潮流的消费理念与古老悠久的城市文化内涵相契合,为南京创造一个融合历史、文化、艺术、时尚的城市潮流新地标。

南京万象天地品牌文化空间实景图

南京万象天地NOWREHOTEL全国限时快闪空间实景图

上海苏河湾万象天地

消融城市边界,焕活老上海新腔调

不同于其它万象天地,上海苏河湾万象天地将商业街区置于地下,将地面让渡给城市公共绿地,以及历史文保建筑慎余里与天后宫。通过天桥、公共绿地和地下商业,打造了一个“峡谷”形态的立体式街区,打破了这座城市历史与未来、文化与商业、城市与自然之间的边界,融合国际前沿生活方式,以全新商业空间诉说着上海的故事。

上海苏河湾万象天地“东里街巷”“西里街巷”实景图

这片立体、流动的街区分为地下、地上两个部分。地下商业街区由东里与西里组成,通过六个“峡谷洞口”作为入口,使公共绿地与商业空间互为风景。地上则是由慎余里八栋建筑复原,而形成的一条独具石库门建筑风格的历史文化街区,重现十里洋场的风华绝代。

上海苏河湾万象天地“峡谷洞口”实景图

秉承着开放式绿色生态商业社交空间的理念,上海苏河湾万象天地在历史余韵与现代都会交融的街区里,引进新锐时尚设计师零售、全时段高能级餐饮、轻户外生活方式及宠物友好体验等高品质业态品牌,恰如其分的从民居出落成精致时尚的生活场,构建了全新的集艺术、人文、活力、潮流于一体的自在天地。

上海苏河湾万象天地商户品牌实景图

夏日正盛,一场名为“GOOUT!SUHEWAN夏日运动会”的户外运动浪潮已经袭来,上海苏河湾万象天地邀约户外运动品牌与博主,开展二十余场社群活动,呈现城市漫跑,探索骑行、户外瑜伽、多巴胺匹克球等多种最为流行的户外生活方式。并在街区中举行【GOODVIBESWEEKENDMARKET】市集,让当下年轻人流行的运动与时尚风潮流连于百年历史文化中,打破生活的边界、场景的边界、体验的边界。

上海苏河湾万象天地活动实景图

历史与未来重叠,传统与新潮交织,城市与生活相融。

如今,四座万象天地已成为其入驻城市高人气、高流量的潮流地标,以每一条“趣浪来潮”的街区,持续引领着年轻人丰富多元的生活方式。

未来,华润置地将继续致力于推进商业形态的创新尝试,以开放包容的视角为城市商业可持续发展探索新路径,让万象天地“趣浪来潮”的产品态度在更多城市点燃。

THE END
1.南宁乌玛市集理念及商业模式无论是远道而来的背包客,还是定居已久的原住民,走进市集的那一刻,才能暂时脱离城市的快节奏,真正感受到这座城市的温度和滋味。 但是,现如今的市集,却越来越是单调乏味。有着差不多的环境,开着差不多的店,卖着差不多的食材,给你差不多的体验。 https://www.jianshu.com/p/fe9db1ecd327
2.商业模式的演变有商业模式的演变有仗剑天涯 精选回答 第一代商业模式:街坊市集 第二代商业模式:传统百货商店 第三代商业模式:购物商场及超市 第四代商业模式:新兴步行街 第五代商业模式:Shopping Mall 第六代商业模式:情景体验式商业综合体春华秋实 2023-05-24 11:21:19...https://edu.iask.sina.com.cn/jy/lKeJaPXfff.html
3.轻博客商业模式分析以网易LOFTER为例原文对照报告.docx轻博客商业模式分析以网易LOFTER为例.docx 7页内容提供方:最长的电影 大小:33.46 KB 字数:约1.37万字 发布时间:2022-03-22发布于广东 浏览人气:210 下载次数:仅上传者可见 收藏次数:0 需要金币:*** 金币 (10金币=人民币1元)轻博客商业模式分析以网易LOFTER为例.docx 关闭预览 想预览更多内容,...https://max.book118.com/html/2022/0320/7052000112004103.shtm
4.商业模式你理解了吗?图解12个知名大厂商业画布关于商业画布的内容,我们在之前的推文《运营人经常用到的28个营销模型(1.0版)》和《轻松理解产品商业模式&盈利模式》中都有提及到。至于为什么我们多次提及商业画布这个概念呢?原因也非常简单,理解商业画布是运营人的基础 能力之一,想要打造出一个优秀的商业产品,内外的分析必不可少。 https://www.iyunying.org/operate/291361.html
1.如何让商场越来越好逛?这10种商业模式的创新理念千万要收藏!露营+市集 露营是时下流行的一种方式,露营+市集相结合,创造了一个全新的线下社交空间与消费场景。在这样的商业区域,人们在接触大自然的同时,又与城市当地的独有文化与人群产生交流与碰撞,让整个商业模式更立体、更全面、更生动。 由市集向外延展出各式各样的活动,比如音乐节、酒吧、文创活动、露天电影等,更加丰富了...https://www.shangyexinzhi.com/article/6705330.html
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3.2024年版中国社会企业运营模式市场现状调研与发展前景趋势分析报告(3)企业商业模式要素分析 1)企业客户定位 2)企业价值主张 3)企业产品/服务 4)企业核心资源 5)企业合作伙伴 6)企业客户关系 7)企业渠道通路 8)企业成本机构 9)企业收入来源 (4)企业商业模式架构图及特点 (5)企业社会及经济效益分析 3.5.2 中国香港长者安居服务协会 (1)企业成立背景与简介 (2)企业治理机制分...https://www.cir.cn/7/77/SheHuiQiYeYunYingMoShiHangYeXian.html
4.商业模式六个发展阶段《清明上河图》将宋朝街市生活,商业都市的繁华景象栩栩如生的展现于人们的眼前,也让我们透过画卷感受源于一千年前的街坊市集盛况。 岁月更替历史变迁,商业经过漫长复杂的发展,很多商业形态直到今天也是混合存在的。从最初的萌芽、演进,为我们呈现了如下不同阶段的商业模式。今天万维商业空间设计来与大家一起了解六个不...https://www.onewedesign.com/xingyezixun/13-482.html
5.逛市集,云南人“赶街”的新选择当然,顺城拾翠市集满足消费者购物有“场”的需求,也努力让手艺人卖货有“道”。为最大化让利摊主、实现合理分账,顺城拾翠市集的商业模式并非常规的收取摊位费,而是自主开发了一套独立结算系统。“希望摊主在拾翠能更专注于产品创新、工艺传承,能孵化出更多优质新品牌、新产品。”陈璐说。 https://m.yunnan.cn/system/2021/09/17/031671766.shtml
6.银座股份市集模式门店亮相创新业态迭代升级6月18日,银座股份济南马鞍山店及济南堤口路店以“银座市集”模式焕新升级亮相。这是银座股份再次自我革新、转型升级,以消费者需求为导向,首次打造的市集商业模式,也是山东区域最具烟火气息的创新型商业项目。 激活社区经济微循环,突出生鲜市集新体验 焕新门店聚焦“市集”模式,发力商品结构调整与商品力提升,既保留“市...https://finance.eastmoney.com/a/202206202418101447.html
7.我们逛了5种不同的市集,这些流动的卖场是怎么“搞定”年轻人的?不收门票和摊位费,市集注定不会像“分答”那样因为商业模式的创新受到瞩目,它带给果壳的意外收获只有一点:起初他们只是想卖着玩玩的果壳周边成了市集上的抢手货,受此启发,他们开始把带有科普性的玩具、日历正式做成了商品,还开了一个名为“果壳网万有市集”的淘宝店。 https://www.tmtpost.com/2487941.html
8.传统会市走向“都会市集”新样板山门红都市集国庆大“吸...从城区到乡镇,从商业中心到潮流街区,乡镇市集这种古老商业模式,随着时代的变迁、观念的转变,被赋予了新的文化内涵。山门红都市集是当地传统会市时隔五年的“回归”,传统和潮流、无序和规范、低小散和高大上……乡镇市集如何“出圈”引流,激发消费潜力呢? https://news.66wz.com/system/2024/10/02/105655750.shtml
9.市集研究报告:市集经济的热潮,与线下社交零售业态的崛起(本色市集...市集研究报告:市集经济的热潮,与线下社交零售业态的崛起(本色市集、公路商店、双塔市集) 【报告目录】 01 人文商业点亮传统零售火花 02 人文商业的集大成者:市集 03 人文商业思维的零售实践 本色市集 公路商店 双塔市集 04 人文社交零售品牌的商业模式规划 部分内容展示 发表于:2022-12-232022-12-23 09:26:00...https://cloud.tencent.com/developer/news/974080
10.购物中心餐饮店市场前景预测与商业模式经营运营模...通过主题街化解冷区和偏角位,营造紧凑、热闹的商业氛围 以深圳购物中心里的特色美食街为主题,我们选取了 5家具有代表性的购物中心作为调研对 象: 购物中心餐饮店商业模式、经营、运营模式研究报告 16 从表格里分布楼层来看,购物中心更偏向于将主题美食街设置在商场低层。除了深业上城的 “上横町”位于小镇 L3层,...https://doc.mbalib.com/view/ffad7c8bd8df4694be374c750cffabff.html
11.新蓝网为此,区分类办在加强商业综合体专项检查的同时,与时俱进、创新开展“夏日垃分 生活满分”垃圾分类流动微市集,通过赶集的方式,及时、准确、有效地融入消费者群体,做好垃圾分类宣传,传递绿色环保理念。 下半年,区分类办将根据各大商场活动情况,提前规划、合理部署、强化定制,让垃圾分类的宣传摊位流动起来,垃圾分类的宣传...http://zjjs.cztv.com/m/9995992.html
12.新区增添一大型商业中心改变我市传统商业模式近年来,随着新郑新区发展迅速,企政单位聚集行政商业区、CBD中央商务区建设也初具规模、华信学院坐落文化教育区、轩辕湖公园打造滨河休闲区、周边高端社区林立,交通便捷,城市功能核心整体北移。随着新壹城12万㎡中央购物公园的诞生,将颠覆新郑传统商业模式,改变新郑商业新格局,重塑新郑城市新商圈。https://www.xinzheng.gov.cn/zwyw/3789690.jhtml
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